谈判价格时，我们可以采取以下几个策略：

1.了解市场行情:在开始谈判之前，了解当地的办公室租金市场行情，了解相似位置和面积的办公室的租金水平，以此为依据进行谈判。

2.提出合理要求:在与业主进行谈判时，提出合理的要求，如希望降低租金、免除部分费用或增加一些特殊服务等，可以通过与对方的沟通来达成双方都满意的协议。

3.强调价值:突出办公室出租给您所能带来的价值，如稳定的租期、合作机会或可以给对方其他商业上的利益等，强调您的需求和对方也能得到的收益，以增加谈判的成功几率。

4.灵活谈判:在谈判中，保持灵活性是很重要的。可以探讨一些灵活的解决方案，如扩展租期、提前支付租金或签订长期合同等，以获得更好的价格条件。

5.多方比较:如果有多个办公室可选，可以将不同的办公室价格进行比较，从中选择最适合自己的价格和条件。

6.以长期合作为基础:如果您打算长期租赁该办公室，可以表达出您的意愿和合作的长期性，以此作为谈判的依据，争取得到更有利的价格和条件。

7.请注意，在谈判价格时要保持礼貌和与对方的良好沟通，理解对方的立场和需求，通过沟通达成互利共赢的结果。